同日，麒麟地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、于也留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。因此，麒麟当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

香港房价现在跌了这么长时间，于也要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。现在撤辣能将购买力释放出来，麒麟无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。对于内地来讲，于也不太可能全面退出税收来稳楼市。

在邓浩志看来，麒麟香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。李宇嘉则提到，于也香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

税费降了，麒麟对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，于也香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，于也宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。2023年10月25日，麒麟香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，麒麟随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

香港差饷物业估价署2月27日公布，于也1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。后续几年，麒麟由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

梁宝欣/摄2月28日，于也广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，于也香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。值得一提的是，麒麟截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

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